Estimation théorique
avenue de Royat,63122 Ceyrat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Royat,63122-Ceyrat indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.102€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.102€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceyrat (63070), comprenant 6513 habitants est de 8,81€, soit un loyer théorique mensuel de 881€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 1 | RUE DU PONT VLG DE BOISSEJOUR | 3 | 60 | 55 | 143350€ | 2389€ |
2022-05-10 | 8 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 4 | 105 | 452 | 236000€ | 2248€ |
2021-07-05 | 7 | AV DE ROYAT BOISSEJOUR | 6 | 114 | 537 | 357000€ | 3132€ |
2022-08-31 | 10 | RUE P CURIE BOISSEJOUR | 5 | 90 | 176 | 308000€ | 3422€ |
2020-08-17 | 2 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 3 | 80 | 65 | 196000€ | 2450€ |
2021-12-09 | 8 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 5 | 160 | 104 | 250000€ | 1563€ |
2022-01-11 | 24 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 2 | 65 | 41 | 131300€ | 2020€ |
2021-10-25 | 2 | RUE F FOREST BOISSEJOUR | 4 | 120 | 0 | 29649.2€ | 247€ |
2020-09-24 | 4 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 4 | 132 | 212 | 317370€ | 2404€ |
2020-06-02 | 32 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 4 | 90 | 70 | 186500€ | 2072€ |
2020-01-14 | 2 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 2 | 42 | 49 | 77000€ | 1833€ |
2020-01-18 | 10 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 1 | 45 | 48 | 241118€ | 5358€ |
2019-07-22 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 293850€ | 2799€ |
2021-10-25 | 93 | AV J B MARROU | 4 | 105 | 731 | 362530€ | 3453€ |
2021-07-12 | 10 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 6 | 118 | 214 | 412000€ | 3492€ |
2022-01-21 | 3 | RUE DES GRANGES BOISSEJOUR | 2 | 47 | 0 | 189000€ | 4021€ |
2019-05-23 | 76 | AV J B MARROU | 3 | 57 | 600 | 132000€ | 2316€ |
2022-07-05 | 19 | PRE LAVERT | 5 | 108 | 871 | 390000€ | 3611€ |
2022-07-20 | 74 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 801 | 314400€ | 3930€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 122 | 674 | 448400€ | 3675€ |
2022-05-25 | 9 | RUE DE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 6 | 150 | 135 | 334000€ | 2227€ |
2022-02-14 | 3 | RUE N PERRET BOISSEJOUR | 5 | 90 | 366 | 421950€ | 4688€ |
2020-03-11 | 21 | AV DE ROYAT BOISSEJOUR | 6 | 122 | 674 | 353500€ | 2898€ |
2021-06-18 | 7 | PRE LAVERT | 5 | 161 | 772 | 537000€ | 3335€ |
2021-08-30 | 11 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 4 | 107 | 384 | 408000€ | 3813€ |
2022-06-24 | 11 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 4 | 107 | 384 | 438000€ | 4093€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 5 | 106 | 600 | 420910€ | 3971€ |
2021-05-31 | 2 | RUE B PASCAL BOISSEJOUR | 3 | 80 | 168 | 139000€ | 1738€ |
2022-09-21 | 7 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 4 | 110 | 208 | 443550€ | 4032€ |
2019-09-16 | 21 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 4 | 135 | 423 | 380000€ | 2815€ |
2021-08-24 | 1 | RUE J JAURES BOISSEJOUR | 5 | 140 | 94 | 187860€ | 1342€ |
2020-04-01 | 8 | RUE DE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 95 | 101 | 188300€ | 1982€ |
2021-06-24 | 9011 | RUE DU GRANIT BOISSEJOUR | 6 | 165 | 0 | 670000€ | 4061€ |
2020-12-04 | 1 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 50 | 68 | 110000€ | 2200€ |
2020-01-13 | 4 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 2 | 56 | 46 | 105000€ | 1875€ |
2022-10-04 | 85 | AV J B MARROU | 3 | 91 | 1073 | 252060€ | 2770€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 4 | 70 | 82 | 128650€ | 1838€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DE L EGALITE BOISSEJOUR | 4 | 88 | 88 | 171800€ | 1952€ |
2022-03-02 | 8 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 72 | 140 | 150000€ | 2083€ |
2022-03-24 | 10 | RUE DE BEAUMONT BOISSEJOUR | 3 | 65 | 35 | 84000€ | 1292€ |
2020-05-20 | 15 | AV DE CHARADE BOISSEJOUR | 3 | 67 | 688 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-02 | 38 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 3 | 85 | 42 | 120000€ | 1412€ |
2019-12-30 | 5 | RUE GABRIEL PERI BOISSEJOUR | 3 | 66 | 125 | 180000€ | 2727€ |
2020-12-22 | 40 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 1 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 96 | 601 | 243700€ | 2539€ |
2020-11-02 | 27 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 4 | 90 | 106 | 125000€ | 1389€ |
2019-05-23 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 302800€ | 2680€ |
2022-05-30 | 38 | AV DE LA VIALLE | 6 | 113 | 932 | 452500€ | 4004€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DES COMBES BOISSEJOUR | 4 | 125 | 508 | 403000€ | 3224€ |
2019-12-03 | 37 | RUE LIBERATION BOISSEJOUR | 3 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2022-08-05 | 4 | CHE DE MAZERAT | 5 | 110 | 502 | 335000€ | 3045€ |
2020-10-27 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 460 | 318280€ | 3701€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES POMMIERS | 4 | 86 | 460 | 340380€ | 3958€ |
2022-02-10 | 34 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 5 | 90 | 395 | 215000€ | 2389€ |
2019-10-04 | 9 | CHE DE MAZERAT | 3 | 107 | 605 | 232000€ | 2168€ |
2023-03-14 | 6 | ALL CLAUDE MONNET | 6 | 190 | 506 | 350000€ | 1842€ |
2020-10-09 | 9 | CHE DE BORDE | 5 | 149 | 415 | 610000€ | 4094€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DES FRENES | 9 | 196 | 908 | 445000€ | 2270€ |
2022-10-17 | 54 | AV J B MARROU | 4 | 76 | 0 | 235000€ | 3092€ |
2019-12-18 | 9000 | CHE DE BORDE | 5 | 134 | 500 | 365000€ | 2724€ |
2020-04-10 | 4 | ALL CROIX LEPINET | 5 | 116 | 671 | 310650€ | 2678€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DES FRENES | 6 | 151 | 834 | 490450€ | 3248€ |
2019-05-23 | 2 | AV DU CHORIGIER | 5 | 125 | 623 | 374000€ | 2992€ |
2021-01-07 | 14 | RUE DE LA FRENAIE | 5 | 126 | 427 | 335500€ | 2663€ |
2021-12-27 | 18 | AV DES PLAINES | 5 | 106 | 520 | 313500€ | 2958€ |
2019-08-12 | 26 | RUE DE LA FRENAIE | 4 | 95 | 283 | 258300€ | 2719€ |
2019-06-04 | 33 | AV DES PLAINES | 4 | 80 | 551 | 264750€ | 3309€ |
2023-05-15 | 10 | RUE DE LA POMMERAIE | 3 | 92 | 0 | 302100€ | 3284€ |
2021-07-06 | 50 | AV J B MARROU | 4 | 115 | 1107 | 314000€ | 2730€ |
2021-12-16 | 27 | RUE DE LA FRENAIE | 6 | 157 | 516 | 509100€ | 3243€ |
2020-07-29 | 27 | AV DU CHORIGIER | 5 | 98 | 504 | 360150€ | 3675€ |
2020-06-30 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 512 | 250000€ | 2809€ |
2023-06-15 | 19 | AV DES PLAINES | 5 | 144 | 537 | 525000€ | 3646€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 133 | 431 | 336200€ | 2528€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 371 | 437900€ | 3649€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 102 | 483 | 286000€ | 2804€ |
2021-08-31 | 15 | AV DE PREGUILLE | 6 | 118 | 820 | 431800€ | 3659€ |
2020-09-14 | 4 | ALL LEONARD DE VINCI | 4 | 96 | 479 | 336100€ | 3501€ |
2022-11-02 | 41 | AV DU CHORIGIER | 6 | 139 | 820 | 418500€ | 3011€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 468 | 199500€ | 2267€ |
2021-10-21 | 59 | AV J B MARROU | 3 | 65 | 278 | 162000€ | 2492€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 4 | 72 | 356 | 240000€ | 3333€ |
2023-03-16 | 40 | AV J B MARROU | 4 | 80 | 595 | 233000€ | 2913€ |
2020-05-12 | 9002 | AV DE CLERMONT BOISSEJOUR | 4 | 84 | 604 | 290000€ | 3452€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 66 | 299 | 251540€ | 3811€ |
2020-06-25 | 13 | RUE DE LA VALLEE DE PREGUILLE | 2 | 68 | 394 | 140000€ | 2059€ |
2021-01-15 | 21 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 9 | 249 | 500 | 454000€ | 1823€ |
2020-07-03 | 15 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 4 | 141 | 774 | 482400€ | 3421€ |
2022-03-10 | 159 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 126 | 500 | 370900€ | 2944€ |
2020-03-10 | 4 | ALL DU BOIS | 5 | 100 | 557 | 275000€ | 2750€ |
2020-01-30 | 32 | AV J B MARROU | 5 | 165 | 493 | 237500€ | 1439€ |
2021-01-22 | 9003 | ALL DE LA BRUNE GRAVENOIRE | 5 | 112 | 778 | 414800€ | 3704€ |
2021-10-19 | 16 | CHE DE LA CROZE | 3 | 90 | 862 | 389070€ | 4323€ |
2022-06-14 | 5 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 160 | 612 | 358500€ | 2241€ |
2022-09-28 | 9003 | RUE DE LA LATTE GRAVENOIRE | 5 | 120 | 763 | 354000€ | 2950€ |
2021-05-17 | 9100 | RUE DE CHANTEMERLE | 6 | 142 | 746 | 285000€ | 2007€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DE CHANTEMERLE | 3 | 70 | 622 | 446700€ | 6381€ |
2020-12-29 | 9000 | RUE DU MATHARET | 4 | 79 | 500 | 387000€ | 4899€ |
2022-04-26 | 9000 | RUE DU MATHARET | 4 | 79 | 924 | 190000€ | 2405€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU CHANSET | 5 | 177 | 926 | 350000€ | 1977€ |
2021-04-29 | 148 | AV DU MONT DORE | 4 | 116 | 480 | 303980€ | 2621€ |
2019-06-13 | 9002 | RUE DE LA LATTE GRAVENOIRE | 4 | 169 | 880 | 388000€ | 2296€ |
2020-12-29 | 9035 | RUE DU MATHARET | 3 | 40 | 300 | 30000€ | 750€ |
2019-10-31 | 20 | AV J B MARROU | 5 | 80 | 875 | 288700€ | 3609€ |
2022-01-26 | 5 | ALL DU SUCQUET GRAVENOIRE | 4 | 125 | 714 | 450000€ | 3600€ |
2020-09-01 | 1 | ALL DE L OREE VERTE | 5 | 135 | 496 | 422800€ | 3132€ |
2022-02-24 | 13 | RUE JEAN ANGLADE | 6 | 141 | 440 | 534750€ | 3793€ |
2021-06-04 | 25 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 8 | 250 | 500 | 638200€ | 2553€ |
2019-10-09 | 6 | RUE JEAN ANGLADE | 4 | 108 | 500 | 105000€ | 972€ |
2022-07-11 | 23 | RUE MATUSSAT | 5 | 96 | 440 | 330000€ | 3438€ |
2019-07-16 | 27 | AV DU PUY DE GRAVENOIRE | 6 | 311 | 2199 | 742000€ | 2386€ |
2021-05-21 | 9002 | ALL DU VOLCAN GRAVENOIRE | 6 | 140 | 500 | 400000€ | 2857€ |
2022-09-13 | 13 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 417 | 214337€ | 2552€ |
2022-09-09 | 23 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 503 | 217324€ | 2587€ |
2022-11-07 | 2 | AV DES COTTAGES | 4 | 83 | 398 | 254000€ | 3060€ |
2021-01-29 | 20 | AV DE BEAUMONT | 5 | 125 | 1000 | 427500€ | 3420€ |
2022-09-07 | 522 | RUE DU MATHARET | 4 | 117 | 577 | 466000€ | 3983€ |
2020-06-17 | 9003 | RUE DU CRATERE GRAVENOIRE | 5 | 127 | 859 | 385000€ | 3031€ |
2022-11-09 | 17 | AV DE LA BEAUMIERE | 4 | 84 | 534 | 221887€ | 2642€ |
2020-10-29 | 24 | AV DE LA BEAUMIERE | 5 | 109 | 533 | 117000€ | 1073€ |
2020-10-30 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 96 | 261 | 232900€ | 2426€ |
2022-06-10 | 464 | RUE DU MATHARET | 5 | 150 | 818 | 355000€ | 2367€ |
2021-10-05 | 12 | AV DES COTTAGES | 5 | 127 | 203 | 254500€ | 2004€ |
2020-10-22 | 11 | AV J B MARROU | 5 | 110 | 899 | 355000€ | 3227€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES TROENES | 3 | 95 | 492 | 297800€ | 3135€ |
2019-07-30 | 32 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 170 | 500 | 441000€ | 2594€ |
2022-09-19 | 3 | ALL DES TROENES | 4 | 120 | 581 | 285000€ | 2375€ |
2021-04-27 | 24 | AV DE BEAULIEU | 5 | 116 | 1032 | 280050€ | 2414€ |
2021-08-06 | 4 | ALL DE L OASIS | 8 | 206 | 723 | 510000€ | 2476€ |
2020-07-16 | 9004 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 4 | 136 | 847 | 343500€ | 2526€ |
2021-03-31 | 9031 | RTE GRAVENOIRE BOISSEJOUR | 5 | 147 | 436 | 418000€ | 2844€ |
2022-01-14 | 23 | AV DE BEAULIEU | 7 | 155 | 653 | 276000€ | 1781€ |
2021-09-02 | 102 | AV DU MONT DORE | 4 | 64 | 612 | 235000€ | 3672€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 68 | 285 | 150000€ | 2206€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 6 | 230 | 694 | 670400€ | 2915€ |
2021-10-29 | 48 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 97 | 496 | 343000€ | 3536€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 89 | 328 | 255750€ | 2874€ |
2020-07-08 | 101 | AV DU MONT DORE | 3 | 88 | 515 | 180500€ | 2051€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 5 | 144 | 797 | 382000€ | 2653€ |
2021-07-05 | 22 | AV DES COTTAGES | 5 | 121 | 608 | 361000€ | 2983€ |
2020-02-28 | 24 | RUE DE FONT SAINTE GRAVENOIRE | 7 | 243 | 500 | 200000€ | 823€ |
2020-03-10 | 36 | AV DU BELVEDERE | 5 | 136 | 570 | 376400€ | 2768€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES MESANGES | 3 | 95 | 544 | 447000€ | 4705€ |
2023-02-22 | 24 | AV DES COTTAGES | 6 | 130 | 1043 | 360000€ | 2769€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 100 | 579 | 329700€ | 3297€ |
2020-01-30 | 92 | AV DU MONT DORE | 4 | 86 | 629 | 226770€ | 2637€ |
2022-10-26 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 171 | 745 | 905500€ | 5295€ |
2021-03-15 | 9001 | ALL DES ROCHES GRAVENOIRE | 4 | 110 | 500 | 380800€ | 3462€ |
2019-09-02 | 29 | AV DE BEAULIEU | 4 | 108 | 283 | 245000€ | 2269€ |
2019-07-19 | 29 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 94 | 694 | 281990€ | 3000€ |